（1）駐車場の一部売却（現金化）、（2）無借金で戸建賃貸住宅を建設「主な効果」月額一万六〇〇〇円から四三万円に収益アップ。わずかな収益だけではやっていけないUさん（男性・六〇代）は都区内（城東地区）の地下鉄線沿線の駅から徒歩一百分ほどのところに、約二〇〇坪の土地を所有。自宅は敷地の南側にあり、北側の土地は月極めの駐車場として貸していました。駐車場の契約台数は八台。使用料は一台あたり一万五〇〇〇円で、収入は月一一万円。
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そこから公租公課および諸経費を支払うと、手元に残るのは月額にして一万六〇〇〇円程度です。定年退職後、一人暮らしをしてきたUさんにとって、年金以外の収入はそれがすべてです。先々のことを考えると、心もとないかぎりでした。ある不動産会社から、融資を受けて駐車場にアパートを建て、賃貸経営をしてはどうかという提案が持ち込まれたこともありました。しかし多額の借金を背負うことを思うと気が重く、踏み切ることはできませんでした。